Un bâtiment de plus de 28 mètres n’est pas automatiquement considéré comme un immeuble de grande hauteur. Certains établissements accueillant du public, même massivement, échappent à la réglementation IGH. Les exigences de sécurité incendie varient non seulement selon la hauteur, mais aussi selon l’activité et la fréquentation des locaux.
Les dispositifs imposés, des moyens d’évacuation aux systèmes d’alarme, ne répondent pas aux mêmes obligations selon la classification retenue. Les différences dans la gestion du risque ne reposent pas uniquement sur la taille ou la capacité d’accueil, mais sur une réglementation complexe et hiérarchisée.
Comprendre les fondamentaux : qu’est-ce qu’un ERP, qu’est-ce qu’un IGH ?
Les établissements recevant du public (ERP) et les immeubles de grande hauteur (IGH) sont deux figures incontournables de l’urbanisme français. Leur statut, pourtant, ne répond pas aux mêmes logiques. Un ERP correspond à tout bâtiment ou local où des personnes extérieures peuvent entrer, qu’il s’agisse d’une entrée libre, payante ou soumise à des restrictions. L’accueil du public dépend de l’activité exercée et du nombre de personnes attendues, le tout encadré par le code de la construction et de l’habitation (CCH).
Un IGH se définit de façon technique : on parle d’immeuble de grande hauteur dès lors que la hauteur des planchers dépasse 28 mètres pour les logements, ou 50 mètres pour les autres usages. Ces bâtiments, symboles de la ville verticale, impliquent des contraintes spécifiques : sécurité accrue, organisation structurée des secours, évacuation pensée dans les moindres détails.
Voici comment se distinguent les deux catégories :
- ERP : toutes sortes d’activités (enseignement, commerce, culture, sport…), avec un classement qui dépend à la fois du type d’activité et du nombre de personnes accueillies.
- IGH : fondé sur le critère de hauteur uniquement, quelle que soit l’activité, avec une réglementation davantage encadrée.
La différence entre ERP et IGH ne se résume pas à une question de dimensions ou de flux de visiteurs. Chaque statut implique des caractéristiques et distinctions bien définies, avec des exigences propres dans la façon de concevoir, d’exploiter et de sécuriser les bâtiments. L’examen des dossiers passe par la commission départementale de sécurité, qui s’appuie à la fois sur le code de la construction et de l’habitation et sur des arrêtés spécifiques à chaque catégorie.
ERP et IGH face au risque incendie : quelles différences majeures en matière de sécurité ?
La sécurité incendie s’impose comme une priorité absolue, mais la gestion du risque varie sensiblement entre ERP et IGH. Dans les ERP, où le public peut être très divers, parfois fragile, enfants dans une école, patients à l’hôpital, la réglementation exige une anticipation méticuleuse. L’agencement des lieux, les accès, la signalisation : tout vise à garantir une évacuation sans obstacle ni confusion. Les plans d’évacuation, l’éclairage de sécurité, les systèmes d’alarme incendie et de désenfumage s’adaptent à la catégorie et à la capacité maximale de l’établissement.
Les obligations diffèrent donc d’un type de bâtiment à l’autre :
- ERP : tenue d’un registre de sécurité, contrôle régulier des dispositifs, formation continue du personnel, consignes d’évacuation clairement affichées.
- IGH : surveillance renforcée des systèmes de sécurité incendie, séparation des étages par compartimentage, ascenseurs réservés aux secours, accès spécifiques pour les pompiers.
Dans un IGH, la sécurité incendie s’appuie sur un cumul de mesures de protection passive et active. Le compartimentage des niveaux, la pressurisation des escaliers, l’utilisation de câblages résistants au feu : chaque choix technique vise à éviter la propagation du sinistre et à gagner un temps précieux. Plus le bâtiment prend de la hauteur, plus l’évacuation devient complexe : la résistance au feu, la multiplicité des issues de secours, la redondance des systèmes de sécurité sont alors des impératifs.
La réglementation incendie pour les IGH impose une surveillance technique continue, des alarmes centralisées et des dispositifs de désenfumage automatiques. La coordination avec les secours ne s’improvise pas : elle se prévoit dès la conception du bâtiment. Ce qui compte, ce n’est pas seulement la conformité aux textes, mais la capacité à repérer et à limiter chaque faille : du choix des matériaux à la maintenance des installations, aucune étape ne doit être négligée. Derrière ces normes, ce sont des vies qui sont en jeu, parfois par centaines ou milliers.
Adopter les bonnes pratiques pour une entreprise conforme et protégée
Pour une entreprise, la prévention des risques ne relève pas d’un simple réflexe réglementaire. C’est un véritable pilier de la performance comme de la sécurité. Que l’on gère un ERP ou un IGH, anticiper les dangers transforme la gestion quotidienne : le respect du règlement de sécurité ne suffit pas, il faut aller plus loin, surveiller chaque étape, du contrôle d’accès à la planification des travaux.
Pour garantir la sécurité, plusieurs mesures s’imposent :
- Effectuer des évaluations régulières des risques incendie propres à l’activité et à l’occupation des locaux.
- Installer des dispositifs adaptés : alarmes, plans d’évacuation, systèmes de désenfumage et éclairage de sécurité approprié.
- Former le personnel aux consignes d’urgence et organiser des exercices d’évacuation en amont du passage de la commission départementale de sécurité.
- S’assurer que toutes les autorisations de travaux sont obtenues avant de modifier les structures, dans le respect du code du travail et du code de la construction et de l’habitation.
Suivre ces pratiques, c’est renforcer la sécurité de chacun et préserver la continuité de l’activité. Les inspections programmées, la maintenance régulière des équipements et la tenue de registres des interventions participent d’une démarche globale d’amélioration. Considérez chaque acte de prévention comme une assurance : il protège non seulement le public et le personnel, mais aussi le cœur même de l’entreprise. Un incendie évité, c’est une histoire qui continue.
